Zgoda na egzekucję

Mam zamiar sprzedać swoje mieszkanie. Notariusz dał mi wzór aktu notarialnego, w którym przenosi się własność mojej nieruchomości na nabywcę. Jest w nim zapis, że dobrowolnie poddaję się egzekucji. Czy to typowy zapis w aktach notarialnych? Co mi grozi na jego podstawie?

Najprawdopodobniej ma Pani do czynienia ze sławnymi trzema siódemkami. Czyli zapisem na podstawie artykułu 777 kodeksu postępowania cywilnego. To absolutny standard w aktach notarialnych służących do przeniesienia własności nieruchomości. Wprowadza się go po to, żeby strony umowy miały pewność, że zostanie spełnione dokładnie to, co ten akt opisuje. W Pani przypadku oznacza, to że musi Pani wydać lokal jego nabywcy. Jeśli Pani tego nie zrobi, nabywca będzie mógł iść do sądu cywilnego z aktem notarialnym i wnosić o wydanie do niego klauzuli wykonalności. Sąd nie bada wtedy istoty całej transakcji, co wymagałoby przeprowadzenie długiego i kosztownego procesu. Sprawdza tylko, czy akt notarialny nadaje się do wykonania w drodze egzekucji. Wszystko dzieje się szybko i bez nadmiernych kosztów. Jeśli sąd nada klauzulę wykonalności, nabywca będzie mógł domagać się, żeby Pani wydała mu mieszkanie.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *